Специалисты портала «Мир квартир» и маркетплейса «Выберу.ру» посчитали, сколько составит ежемесячный взнос и требуемый банком доход заемщика в городах-миллионниках, сопоставив эти суммы со средними зарплатами по регионам.
Особенности исследования: для вычисления взяли среднюю стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке.
Предполагалось, что банк выдаст заемщику кредит под 18% на 30 лет при условии первоначального взноса в 30% от стоимости недвижимости. Средние зарплаты по регионам брались из официальных данных Росстата за январь 2024 года.
Оказалось, что во всех миллионниках доход жителей намного ниже требуемого банками. Особенно велика эта разница у москвичей, где для оформления ипотечного кредита на «вторичке» нужно получать 380 тыс. рублей в месяц, тогда как средняя столичная зарплата составляет 131 745 рублей в месяц.
Ненамного лучше дела обстоят у казанцев, где нужен доход в 2,8 раза выше среднестатистического, и у нижегородцев (в 2,6 раза).
В среднем по миллионникам требуемая зарплата составляет 129 тыс. рублей и в 2,2 раза превышает реальную.
Суммы ежемесячного ипотечного платежа превышают средние зарплаты в 11 городах из 16 исследованных.
Уфа в антирейтинге делит с Волгоградом шестую строчку. Статистика печальная:
– средняя цена «двушки» на вторичном рынке – 5 791 589 рублей;
– первоначальный взнос в 30% – 1 737 477 рублей;
– ежемесячный платеж – 61 099 рублей;
– средняя зарплата по региону – 57 086 рублей;
– требуемый доход для одобрения кредита – 122 000 рублей;
– требуемый доход больше средней зарплаты в 2,1 раза;
– ежемесячный платеж больше средней зарплаты на 4013 рублей.
Комментарии (0)